Termini e condizioni

Ultimo aggiornamento: 11 ottobre 2026

Oggetto

Queste condizioni regolano la prenotazione di Residenza Girasole Vatican, appartamento in locazione turistica breve a Roma, CIN IT058091C2AUPLHSK7, CIR 058091-LOC-03604 L02920.

Il contratto è una locazione turistica fra il locatore, Leonardo Antonelli, e l'ospite. Non è un contratto alberghiero e non comporta servizi accessori diversi da quelli descritti.

L'alloggio

Intero appartamento di 56 metri quadri, due camere, un bagno e cucina, al terzo piano di un edificio senza ascensore. Non è disponibile il parcheggio.

La capienza è di quattro ospiti. Un quinto posto con branda è possibile solo su richiesta e previa conferma scritta del locatore.

Durata del soggiorno

Il soggiorno minimo è di due notti; in alcuni periodi il minimo può essere superiore ed è indicato nel calendario.

Il soggiorno massimo è di trenta notti. Oltre i trenta giorni consecutivi la locazione esce dalla disciplina delle locazioni brevi e richiede un accordo diverso.

Prezzo

Il prezzo si compone della tariffa per notte, di un supplemento del venti per cento della tariffa per ogni ospite oltre il secondo, e della pulizia finale di 50 euro, dovuta una sola volta per soggiorno.

L'imposta di soggiorno non è compresa nel prezzo: è dovuta al Comune di Roma nella misura di 6 euro a persona per notte, fino a un massimo di dieci notti consecutive, e si paga in loco. I minori di dieci anni ne sono esenti.

Prenotazione e pagamento

Alla prenotazione è dovuto un acconto pari al trenta per cento del totale, da pagare con carta. La prenotazione si considera conclusa quando l'acconto risulta incassato e il locatore ha confermato la disponibilità.

Il saldo si paga con bonifico fino a dieci giorni prima dell'arrivo, oppure in contanti all'arrivo, a scelta dell'ospite.

Le uniche coordinate bancarie valide sono quelle contenute nel promemoria inviato dall'indirizzo ufficiale del locatore. Non effettuare bonifici verso coordinate ricevute da altri canali.

Cancellazione

La cancellazione è gratuita fino a dodici giorni prima della data di arrivo: l'acconto viene rimborsato per intero.

Oltre quel termine l'acconto è trattenuto. Il saldo non è dovuto.

In caso di mancato arrivo senza comunicazione, l'acconto è trattenuto.

Arrivo e partenza

Il check-in si effettua fra le 14 e le 22, comunicando al locatore l'orario di arrivo con anticipo. Il check-out è entro le 10.

Orari diversi possono essere concordati, quando possibile, ma non sono garantiti.

Regole della casa

Non si fuma in nessun ambiente. Non è consentito organizzare feste o eventi. Gli animali non sono ammessi.

I bambini sono benvenuti dai tre anni di età; dai sedici anni contano come adulti nel numero di ospiti. Non sono disponibili culle.

Il numero di ospiti presenti deve corrispondere a quello dichiarato nella prenotazione.

Obblighi dell'ospite

All'arrivo ogni ospite deve esibire un documento di identità valido: il locatore è tenuto per legge a comunicare i dati degli alloggiati alla Questura entro ventiquattro ore.

L'ospite risponde dei danni causati all'alloggio e agli arredi da sé o dalle persone che ospita.

Responsabilità

Il locatore non risponde di eventi che rendano impossibile il soggiorno per cause a lui non imputabili, come interruzioni di servizi pubblici, scioperi o provvedimenti dell'autorità. In questi casi restituisce quanto incassato per le notti non godute.

Se per causa sopravvenuta l'alloggio non fosse disponibile, il locatore rimborsa integralmente le somme ricevute e, quando possibile, propone una sistemazione alternativa di pari livello.

Legge applicabile e controversie

Il contratto è regolato dalla legge italiana.

Per le controversie con consumatori è competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore. È inoltre disponibile la piattaforma europea di risoluzione delle controversie online all'indirizzo ec.europa.eu/consumers/odr.