Términos y condiciones

Última actualización: 11 de octubre de 2026

Objeto

Estas condiciones regulan la reserva de Residenza Girasole Vatican, apartamento de alquiler turístico de corta duración en Roma, código nacional IT058091C2AUPLHSK7, código regional 058091-LOC-03604 L02920.

El contrato es un arrendamiento turístico entre el arrendador, Leonardo Antonelli, y el huésped. No es un contrato hotelero y no comporta servicios distintos de los descritos.

El alojamiento

Apartamento completo de 56 metros cuadrados, dos dormitorios, un baño y cocina, en la tercera planta de un edificio sin ascensor. No hay aparcamiento disponible.

La capacidad es de cuatro huéspedes. Una quinta plaza con cama supletoria es posible solo bajo petición y previa confirmación escrita del arrendador.

Duración de la estancia

La estancia mínima es de dos noches; en algunos periodos el mínimo puede ser mayor y se indica en el calendario.

La estancia máxima es de treinta noches. Más allá de treinta días consecutivos el arrendamiento queda fuera de la disciplina de los alquileres de corta duración y requiere otro acuerdo.

Precio

El precio se compone de la tarifa por noche, un suplemento del veinte por ciento de la tarifa por cada huésped que supere el segundo, y la limpieza final de 50 euros, debida una sola vez por estancia.

La tasa turística no está incluida: se debe al Ayuntamiento de Roma por importe de 6 euros por persona y noche, hasta un máximo de diez noches consecutivas, y se paga en el alojamiento. Los menores de diez años están exentos.

Reserva y pago

Al reservar se debe un anticipo del treinta por ciento del total, a pagar con tarjeta. La reserva se considera concluida cuando el anticipo ha sido cobrado y el arrendador ha confirmado la disponibilidad.

El resto se paga por transferencia hasta diez días antes de la llegada, o en efectivo al llegar, a elección del huésped.

Los únicos datos bancarios válidos son los del recordatorio enviado desde la dirección oficial del arrendador. No hagas transferencias a datos recibidos por otros canales.

Cancelación

La cancelación es gratuita hasta doce días antes de la fecha de llegada: el anticipo se devuelve íntegro.

Pasado ese plazo el anticipo se retiene. El resto no es debido.

En caso de no presentarse sin aviso, el anticipo se retiene.

Llegada y salida

La entrada se realiza entre las 14 y las 22, comunicando al arrendador la hora de llegada con antelación. La salida es antes de las 10.

Pueden acordarse horarios distintos cuando sea posible, pero no están garantizados.

Normas de la casa

No se puede fumar en ninguna estancia. No se permiten fiestas ni eventos. No se admiten animales.

Los niños son bienvenidos a partir de los tres años; desde los dieciséis cuentan como adultos en el número de huéspedes. No hay cunas disponibles.

El número de huéspedes presentes debe coincidir con el declarado en la reserva.

Obligaciones del huésped

A la llegada cada huésped debe mostrar un documento de identidad válido: el arrendador está obligado por ley a comunicar los datos de los alojados a la autoridad en veinticuatro horas.

El huésped responde de los daños causados al alojamiento y a su contenido por él mismo o por las personas que aloja.

Responsabilidad

El arrendador no responde de hechos que hagan imposible la estancia por causas ajenas a él, como interrupciones de servicios públicos, huelgas o disposiciones de la autoridad. En tales casos devuelve lo cobrado por las noches no disfrutadas.

Si por causa sobrevenida el alojamiento no estuviera disponible, el arrendador reembolsa íntegramente las sumas recibidas y, cuando sea posible, propone un alojamiento alternativo de nivel equivalente.

Ley aplicable y controversias

El contrato se rige por la ley italiana.

Para las controversias con consumidores es competente el tribunal del lugar de residencia o domicilio del consumidor. Está además disponible la plataforma europea de resolución de litigios en línea en ec.europa.eu/consumers/odr.